Apakah Rancangan Tempatan 2035?

Rancangan Tempatan (RT) adalah satu pernyataan bertulis yang mengandungi suatu peta dan suatu pernyataan bertulis yang disokong oleh garis panduan pelaksanaan sepertimana yang digariskan dalam Subseksyen 12(3), Akta 172.

Ianya menerangkan dengan lebih terperinci segala dasar-dasar dan cadangan-cadangan umum untuk pemajuan dan penggunaan tanah serta menterjemahkan dan memperincikan dasar-dasar strategik Rancangan Struktur Negeri kepada bentuk fizikal yang lebih terperinci dan praktikal.

Rancangan Tempatan juga menerangkan secara terperici segala cadangan Pihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT) berhubung dengan aktiviti pemajuan dan penggunaan tanah.

Secara simpulan, Rancangan Tempatan menetapkan gunatanah dan jenis pembangunan yang akan mempengaruhi kehidupan harian di tempat tinggal, bekerja, bermain dan beriadah kita semua.

Sumber: Jabatan Perancangan Bandar Selangor

Rancangan Tempatan Anda

Draf Rancangan Tempatan MPAJ 2035 didapati berkurangan dari segi asasnya.

Ini melemahkan kredibiliti rancangan tempatan dan mengurangkan kuasanya untuk melindungi kita.

Keadaan ini akan mengurangkan peluang bagi penduduk dan pemilik tanah untuk mendapatkan penyelesaian secara perundangan jika ada hal berkaitan gunatanah, had gunatanah, pembangunan, permit menjalankan perniagaan/eco-tourism yang tertakluk dalam RT di bawa ke tribunal Negeri dan/atau mahkamah undang-undang. (Contohnya: kes mahkamah yang mengguna RT; pembangunan di kawasan cerun di Sg. Ara, Pulau Pinang; Taman Rimba Kiara, KL)

Garis Masa

2021

• 5 Februari 2021: AJ Rimba menghubungi MPAJ mengenai penyertaan dan perundingan pemegang taruh bagi Draf Rancangan Tempatan MPAJ 2035

• 15 Februari 2021 - 9 April 2021: AJ Rimba melancarkan kempen untuk memaklumkan para pemegang taruh di Ampang Jaya bahawa Rancangan Tempatan (Penggantian 2) akan digantikan, proses merangka Draf Rancagan Tempatan MPAJ 2035 akan bermula, dan penyertaan pemegang taruh dalam proses ini amat penting untuk menentukan masa depan Ampang Jaya.
  AJ Rimba telah menyediakan senarai cadangan terhadap Draf RT MPAJ 2035 di Google Forms, yang boleh diserahkan oleh pemegang taruh secara langsung kepada MPAJ. Cadangan-cadangan yang diserahkan adalah untuk pertimbangan MPAJ dan untuk dimasukkan oleh pihak perancang bebas lantikan MPAJ dalam penyediaan Draf Rancangan Tempatan MPAJ 2035. 

• 15 April 2021: AJ Rimba menyerahkan ringkasan cadangan dan maklumbalas yang dikumpulkan kepada YDP MPAJ, Tuan Mohd Fauzi bin Mohd Yatim

  • Lebih daripada 600 borang cadangan dikumpulkan daripada masyarakat Ampang Jaya

  • Sejumlah 84 cadangan disusun oleh AJ Rimba, disertakan dengan jumlah penyokong, diserahkan kepada MPAJ

  • Sejumlah 653 cadangan tambahan yang dikemukakan oleh warga Ampang Jaya turut diserahkan kepada pihak MPAJ

  • Senarai penuh cadangan sini.

2022

• 7 Mac 2022: AJ Rimba menyerahkan cadangan untuk Rancangan Kawasan Khas kepada YDP MPAJ Tuan Mohd Fauzi. AJ Rimba tidak menerima sebarang balasan daripada pihak MPAJ. Surat boleh dibaca sini.

• 15 Mac 2022: Cadangan untuk Rancangan Kawasan Khas diserahkan kepada Ketua Pengarah PLANMalaysia, YBrs. TPr. Dri Alias bin Rameli.

• 14 April 2022: Balasan diterima daripada PLANMalaysia, dan pihak MPAJ dan PLANMalaysia Selangor turut disalinkan dalam balasan mereka.

• 14 June 2022: Aduan diserahkan kepada Ketua Pengarah PLANMalaysia, YBrs. TPr. Dri Alias bin Rameli, mengenai ketidaksempurnaan asas dalam prosedur penyediaan Draf Rancangan Tempatan MPAJ 2035.

  • Kepincangan ini bercanggah dengan Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976, Akta 172 dan Manual Rancangan Tempatan (Edisi 2020).

  • Setiasausaha Kerajaan (SUK) Selangor dan PLANMalaysia Selangor turut disalinkan dalam aduan tersebut.

• 30 Mei 2022 - 13 Julai 2022: Program Publisiti dan Penyertaan Awak dalam Draf Rancangan Tempatan MPAJ 2035 (Penggantian)

  • Draf Rancangan Tempatan MPAJ 2035 dipamerkan kepada orang awam untuk diperiksa bagi tujuan penyertaan dan perundingan awam. Program ini diuar-uarkan melalui Lawan Web MPAJ dan Facebook MPAJ.

  • Ahli AJ Rimba telah pergi melawat Bangunan MPAJ untuk melihat laporan penuh yang dipamerkan. Apa yang dipaparkan pada papan bukan laporan penuh. Ahli AJ Rimba terpaksa meminta pegawai yang menjaga gerai pameran untuk mendapatkan salinan terikat laporan penuh (Jilid 1, 2 dan 3) Draf RT MPAJ 2035.

  • Setelah aduan oleh pihak AJ Rimba dikemukakan kepada pihak PLANMalaysia Selangor, laporan penuh dimuatnaik kepada laman web oleh pihak Jabatan Perancagan MPAJ pada 14hb Jun 2022, dua minggu selepas mulanya program publisiti dan penyertaan awam.

  • Laporan penuh draf tersebut telahpun ditanggalkan daripada laman web MPAJ.

  • Senarai bantahan dan cadangan yang diserahkan oleh AJ Rimba kepada MPAJ sini.

• 20 & 22 September 2022: Sesi pendengaran diadakan untuk bantahan umum terhadap Draf RT MPAJ 2035

  • Bantahan didengar oleh Jawatankuasa Siasatan Tempatan dan Pendengaran

  • Warga Ampang Jaya memohon di sesi pendengaran tersebut supaya sebarang pemindaan atau pengubahsuaian kepada Draft RT MPAJ 2035 diuar-uarkan kepada orang awam dan/atau kepada mereka yang telah membuat bantahan, dan untuk dirunding semula. Langkah ini sebelum Jawatankuasa Perancangan Negeri menyerahkan draf akhir kepada Pihak Berkuasa Negeri untuk diwartakan.

  • Pendengaran telah diminitkan, dan segala bantahan dan cadangan oleh warga Ampang Jaya telah diakui terima.

  • Sebanyak 2,588 pemegang taruh dari seluruh Ampang Jaya telah menyerahkan bantahan mereka. Daripada jumlah 2,588, lebih kurang 700 pemegang taruh (penduduk individu, Persatuan Penduduk berdaftar, wakil penduduk dari jalan/taman perumahan) telah menyerahkan Senarai Bantahan yang disediakan oleh AJ Rimba (ditambah dengan bantahan mereka sendiri) kepada pihak MPAJ.

  • Pihak AJ Rimba juga menerangkan asas bantahan yang dikemukakan, yang berdasarkan fakta, serta telah kemukakan cadangan/penyelesaian kepada beberapa bantahan yang dikemukakan terhadap isi kandungan draf tersebut.

• 4 Oktober 2022: Sesi pendengaran diadakan untuk bantahan terhadap cadangan infrastruktur dalam Draf RT MPAJ 2035

  • AJ Rimba menekan semula kekhuatiran warga Ampang Jaya mengenai kekurangan asas dalam Draf Rancangan Tempatan.

  • AJ Rimba terus mengemukakan kekhuatiran dan bantahan mengenai cadangan infrastruktur dalam Draf Rancangan Tempatan (Cadangan pembangunan infrastruktur: MRT3 dan KL NODE).

• 3 November 2022: Aduan diserahkan kepada Setiausaha Kerajaan Negeri Selangor, YB Dato’ Haris bin Kasim, mengenai isu-isu asas perbantahan proses penyediaan Draf Rancangan Tempatan MPAJ 2035. Ketua Pengarah dan Tanggung Kerja Ketua Pengarah PLANMalaysia Selangor turut disalinkan dalam e-mel aduan tersebut.

2023

• 3 Februari 2023: AJ Rimba telah menghantar e-mel kepada pihak MPAJ mengenai status terkini Draf RT MPAJ 2035, serta peringatan mengenai permohonan kami untuk mendapatkan minit dan senarai bantahan pemegang taruh yang digunakan sebagai rujukan di sesi-sesi pendengaran.
  Emel dimuatnaik sini.

• 31 Mac 2023: Pengarah Jabatan Perancang Bandar MPAJ, TPr. Zuraina binti Said, telah membalas sebagai berikut:

  • Cadangan RTMPAJ 2035 (Penggantian) kini di peringkat penyediaan draf akhir RT setelah program publisiti dan penyertaan awam yang berlangsung pada 30 Mei hingga 13 Julai 2022 dan 3 sesi mesyuarat Jawatankuasa Siasatan Tempatan dan Pendengaran pada 20, 22 September dan 4 Oktober 2022 dilaksanakan.

  • Untuk makluman, pihak Jabatan telah mengadakan beberapa siri Focus Group Discussion (FGD) DRTMPAJ 2035 bersama wakil penduduk, NGO, ahli Majlis, agensi teknikal dan pihak-pihak berkepentingan sejak tahun 2021 lagi dan semua maklum balas telah diambil kira termasuk pandangan dan bantahan yang diterima semasa tempoh pelaksanaan program publisiti dan penyertaan awam DRTMPAJ 2035 dan kini pihak Jabatan sedang dalam proses untuk memperbaiki serta menambahbaik laporan Draf RT hasil dari maklumbalas yang diterima dari orang awam dan agensi teknikal berkaitan.

  • Berdasarkan Seksyen 13, Akta 172, penglibatan orang awam dan pihak berkepentingan hanya di peringkat pemeriksaan draf RT semasa tempoh program publisiti dan penyertaan awam dilaksanakan dan maklumbalas orang awam terhadap draf RT tersebut dibawa ke sesi mesyuarat Jawatankuasa Siasatan Tempatan dan Pendengaran (JKSTP) untuk perbincangan sebelum dikemukakan untuk pertimbangan Mesyuarat Jawatankuasa Perancang Negeri. Semua bantahan dan cadangan yang relevan telah diambil kira semasa Mesyuarat JKSTP tersebut. Walau bagaimanapun, Menurut Manual Rancangan Tempatan Edisi 2020, keputusan daripada Mesyuarat JKSTP tersebut, tidak perlu di rujuk semula kepada orang awam untuk pemakluman sebelum dibawa ke Mesyuarat Perancangan Negeri kerana proses tersebut akan melibatkan penambahan masa dan kos. Sehubungan dengan itu, Mesyuarat JKSTP yang telah diadakan sebelum ini telah bersetuju untuk memberi maklumbalas keputusan kepada penduduk yang telah hadir setelah Draf RT di bawa ke Mesyuarat Majlis Kerajaan Negeri (MMKN) kelak.

  • Balasan dimuatnaik sini.

Maklumat Penting

• Rancangan Tempatan (RT) yang diwartakan adalah dokumen berkanun.

• Rancangan Tempatan dan penggubalannya mesti mematuhi Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) dan mengikuti Manual Rancangan Tempatan yang ditetapkan oleh PLANMalaysia.

• RT hendaklah dalam isi kandungannya yang paling terperinci (bagi setiap 'blok perancangan kecil' dalam 'blok perancangan' di daerah/mukim) di antara tiga dokumen perancangan berkanun dalam susunan kekuasaannya.

• Dokumen Perancangan mengikut susunan kekuasaan:

1. Rancangan Fizikal Negara

2. Rancangan Struktur Negeri

3. Rancangan Tempatan dan Rancangan Kawasan Khas

• Draf Rancangan Tempatan MPAJ 2035 dibahagikan kepada 3 bahagian:

1. Jilid 1 - Penyataan Bertulis dan Peta Cadangan / Strategi

2. Jilid 2 - Kawalan Perancangan

3. Jilid 3 - Pengurusan dan Pelaksanaan

Surat-Surat Bukti Perhubungan Dengan MPAJ

SUMBER

• Akta 172: Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

• Agenda 21, United Nations Conference on Environment & Development 1992 (versi Bahasa Inggeris sahaja)

• RT2020, Rancangan Tempatan MPAJ 2020

• Pengenalan kepada Local Agenda 21 MPAJ